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面签后没放款利率降了怎么处理

房产中介 发布于 2024-01-24 15:24 浏览:71次


如果用户签订房贷合同时,利率参考的是LPR+基点浮动利率,那么只要在利率调整日上一个月的LPR,比房贷合同的LPR低,那么从调整日开始,用户的房贷利率就会执行新的LPR,对于用户来说,房贷利率就降低了。用户的房贷利率执行LPR+基点固定利率,那么不管未来LPR如何调整,用户的房贷利率都不会发生任何变化。固定利率的特点就是在贷款期限内,房贷利率不进行任何调整。

房贷面签的注意事项有哪些

1、亲自到场:买卖双方的姓名、联系方式等基本情况都会在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料,看借款人提交的申请材料是否填写完整,身份证照片与本人是否一致,签名是否一样。所以借款人必须亲自到场,不能委托。

2、确保个人征信无问题:银行内部有渠道可以直接查询相关人员的征信记录,工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款过几天,会问是什么原因,这时候只要诚恳的回答忘记了,不小心,那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多,也会有一定的负面影响,建议面签前先准备几个合理理由。

3、注意工作性质和收入:购房者申请贷款的时会有填写工作单位和收入流水,如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、家庭情况:一般银行会问借款人家里有几口人,婚否,小孩有几个,家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重,家庭压力大不大,从而提供一些审批参考。